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Ténérife

Une résidence secondaire dans la région la plus recherchée de l'île de Tenerife.

Extrait de l'interview dans le TNT Magazine Tenerife, Le magazine néerlandais :

«Grâce à la location d'un bien immobilier, le propriétaire ne veut pas seulement obtenir des revenus pour couvrir les dépenses fixes mais veut aussi obtenir un bénéfice supplémentaire afin de rentabiliser son investissement"

En ce qui concerne le Baobab Resort , en quoi diffère t'il des autres Résidences?
Filip: La différence est que dans Baobab, nous pouvons offrir aux propriétaires un service de gestion de location à court et à long terme. Ce qui n'est pas le cas des autres Résidences!

Dans un complexe purement résidentiel , la location d'un bien immobilier a court terme (moins de 3 mois) pose problème, parce que si le propriétaire n'est pas présent, le bien ne peut pas être loué légalement. De plus, le service de nettoyage ainsi que celui de la maintenance ne sont pas inclus, ce qui rend plus difficile la rentabilité du bien. Dans le Baobab Resort une équipe de professionnel prendra en charge le service de location.

La formule est basée sur 3 observations.

Tout d'abord, il y a une demande croissante dans les biens immobiliers qui génère un bénéfice. Grâce à notre expérience dans la vente, nous sommes persuadé que le fait d'offrir un bénéfice à la clef lors de l'achat d'une résidence secondaire est un facteur déterminant pour le client qui vient investir à l'étranger. Le futur propriétaire veut obtenir un avantage de son investissement. En outre la plupart des propriétaires ne veulent pas dépendre d'une agence locale inconnue qui pourrait ou pas louer leur bien récemment acquis, mais sont à la recherche d'un traitement professionnel de leurs biens.

Deuxièmement, le système de location espagnole est problématique. Pour les familles avec enfants un grand choix de chambres d'hôtel est disponible, mais par contre très peu d'appartements de vacances où toute la famille peut rester ensemble! De plus, cette possibilité de logement de vacances sera plus difficiles à trouver à partir de maintenant à cause de la régularisation de la location illégale pratiquée dans les résidences purement résidentielles.

Troisièmement, la jeune génération de propriétaires est à la recherche d'une combinaison entre biens de vacances et de profits.
Il est souvent fréquent que des jeunes gens décident d'acheter une résidence secondaire, non seulement pour être en mesure d'y séjourner pendant leurs courtes vacances , mais pour obtenir aussi un bénéfice pendant leurs absences.
Quels types de bénéfices peut s'attendre un propriétaire?

Grâce aux années d'expérience que Second Home Tenerife a expérimentée dans cette magnifique région d'El Duque, les revenus des locations dans le Baobab Resort sont censés être au-dessus de la moyenne. Prenant en compte les prix des chambres d'hôtels environnants, nous nous attendons à un excellent chiffre d'affaires. L'équipe de gestion professionnelle de location sera disponible 365 jours par an. Les propriétaires seront payés au prorata selon le nombre de jour qu'ils souhaitent louer leurs biens. Il va de soi que le chiffre d'affaires dépend aussi de la durée du séjour du propriétaire dans son propre appartement.

Quel type de gain peut être prévu lors de la remise en vente du bien?

Nous avons de grandes perspectives sur le sujet, en particulier pour le moyen à long terme, puisque la réputation et les résultats de Baobab seront  connus de tous. Nous nous attendons certainement à une hausse de 5 à 10% par an.
Nous avons évidemment pris grand soin d'offrir des facilités de paiement. Ainsi ces biens immobiliers de haute gamme avec une excellente situation ont un prix très intéressant et des facilités de paiement très attrayantes:
Les prix commencent à partir de 243.018 euros, la réservation étant de 10.000 euros. Seulement 40% du prix d'achat est à régler au commencement ldes travaux de construction, et les 60% restants sont payables après l'achèvement du programme, prévu pour fin 2010. En outre, nous pouvons déjà étudier et arranger le crédit hypothécaire avant l'achat réel du bien.


Beaucoup de retraités britanniques pensent quitter leur pays d'origine pour éviter la récession

Already over 400.000 Brits planned to leave Britain to try and become a better way of life or also for financial reasons, and now on top of that, pensioners of over 50 think of doing the same as they find it financially very hard to tie the ends together in UK.

La décision de vivre à l'étranger est motivée par le coût de la vie plus économique: pas de frais de chauffage, un meilleur climat toute l'année, logement moins chèr, etc.

De plus la Commission européenne a confirmée que l'Espagne se récupérera rapidement de la récession économique.
Les biens immobiliers à louer sont en demande croissante du fait de l'écart important entre les salaires et les prix d'achat des biens.

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Costa Adeje a été décrite comme l'une des principales destinations pour les européens et Britanniques.

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